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自2011年 5月 11日 ,意大利外交部协同内政部等8个部委共同颁布了“入境签证类型和获取条件”的 850号法令,明确意大利驻华大使馆在充分敬重现行法律的前提下,正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策,这项政策大大方便有意向在意大利投资不动产的签证申请人。

意大利购房移民首先需要了解以下 5点 :

1.申请条件

（1）主申请人年满18周岁以上

（2）无犯罪记录

（3）拥有足够的购买意大利房产资金(至少15万欧元)

（4）拥有独立稳定的并具有延续性的经济来源

2.意大利购房申请选择性居留意大利法律规定如果有持续稳定的除了工资以外的额外年收入达到 310OO欧元以上,在意大利有固定住所(申请人名下的房产较好),就可以选择到意大利居住和生活,但不允许工作。选择性居留首次正常只批1年,以后每次续会给1年或2年,根据资金证明等条件决定。 

3.关于申请永居永居的条件是：五年内每年住够半年,这个不会因为申请人买房而缩短。签证没有对房产价格作以明确规定,20万欧元购买意大利佩鲁贾市区房产获取全家移民,除去购买房产费用外,还需要有非工资收取不低于3.1万欧元的资金来源证明(如配偶也申请,则申请人年收入需在原基础上增加20%。如申请人子女也申请,则申请人年收入需在原基础上为每名子女增加5%)。

4.购房投资移民优势

（1）畅行欧洲:仅需20万欧元即可实现全家移民,畅行欧洲26个申根国家；

（2）办理速度快 :2-4个月即可获得首次居留卡；

（3）房产可出租 :购买房产后即可出租,获取永居后房产即可出售；

（4）无资金审核 :不需要说明资金来源；

（5）完善的社会福利:取得首次居留卡即可享受完善的福利待遇包括医疗教育。

5.申请流程

（1）签约前进行评估

（2）评估合格正式签订服务协议

（3）准备首次入境申根旅游签证及移民申请文件

（4）签订购房合同或委托合同交付全款和税款完成房产登记

（5）前往意大利考察房产开户专人陪同

（6）拿到房产证后向意大利驻华大使馆递交签证

（7）申请获批后投资人亲自到意大利房产当地移民局按手印获取居留卡(为期正常为1年 )

（8）5年后申请入籍或绿卡

（9）5年后递交永居申请

（10）一年后意大利当地递交居留续签

6.购房移民所需必要条件

(1)意大利必须有一套自己名下的房产

(2)一个人申请必须提供工作以外的额外收入证明至少

(3)1万欧元(来自退休金和养老金的收入、不动产、稳定的经济-商业活动所得收入,房产租赁合同及月租收入证明等)

(4)申请人必须拥有足够的资金证明即使不从事任何工作也能在意大利生活

7.购房所需相关费用

(1)房产中介服务费总房款的3-5%+22%税

(2)房产过户费3000-5000欧元

(3)房产税2%(购房时交一次就OK)

(4)物业费每年700欧左右(按房产面积计算)

(5)垃圾费每年300欧左右

(6)水电气按用量计算

8.申请居留相关费用材料及保险费约 300欧

9.福利购买房产移民成功拿到意大利居留权后享受意大利公民福利包括医疗、教育等

10.境外消费相关费用

(1)住宿费双人间每天 100欧

(2)餐饮每人每天正常消费20欧

(3)专车旅游购物按行程计算餐饮每人每天正常消费20欧

必威体育官网betway-betway88必威官网入口主要从事：意大利购房移民,意大利购房移民企业,意大利购房移民中介，欢迎来电咨询，大家竭诚为您服务。